Underhållsansvar av bostadsrätten

Som bostadsrättsinnehavare har man ansvar för inre underhåll i sin bostadsrätt. Underhållsansvaret är delvis reglerat av bostadsrättslagen men först och främst av föreningens stagdar.

Ibland kan det uppstå frågetecken angående vilka skyldigheter man har. I tabellen nedan illustrerar vi de olika delar som föreningen respektive den boende ansvarar för.

Ansvarsfördelning Boende Förening

Dörrar

Lägenhetens ytterdörr - utsida, målning, ytbehandlning F-ansvar
Lägenhetens ytterdörr - insida med karm, lister/foder lås och låscylinder, ringklocka m.m. B-ansvar
Dörrar i lägenhet B-ansvar

Fönster och fönsterdörrar

Karm och båge F-ansvar
Målning utsida F-ansvar
Beslag, handtag, gångjärn, spanjolett, tätningslister m.m. B-ansvar
Inre målning samt målning mellan bågarna B-ansvar

Golv

Yt och underskikt som gipsskiva, spånskiva, sand B-ansvar

Tak

Innertak yt- och underskikt som målning, puts, och stuckatur B-ansvar

Väggar

Yttervägg och bärande konstruktion F-ansvar
Icke bärande innervägg B-ansvar
Yt- och underskikt som tapet, målning, puts och fuktspärr i våtutrymmen B-ansvar

Köksinredning

Kyl/frys, spis, diskbänk, diskmaskin, fläkt och annan inredning B-ansvar

Bad/tvätt och VVS

Avloppsledning och golvbrunn B-ansvar
Badkar, duschkabin, vask, WC m.m. B-ansvar
Tvättmaskin, torktumlare, golvvärme eller annan utrustning B-ansvar
Kall- och varmvattenledning som är synliga och enbart till den egna lägenheten. Vattenmätaren läses av en gång per år (nyåret) ni får lapp i brevlådan B-ansvar

El

Elförsörjning till lägenheten ( Vattenfall ) B-ansvar
Säkringsskåp och elledningar som försörjer den egna lägenheten B-ansvar
Armatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare B-ansvar

Ventilation och värme

Ventilationskanaler som utgör del av husets ventilation B-ansvar
Ventilationsdon, utluftsdon och springventiler B-ansvar
Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa B-ansvar
Ventilationskontroll samt rensning av imkanlerna (vart 3 år) F-ansvar
Inställning av värme i huset B-ansvar

Balkong

Målning/underhåll räcken, inglasning, insida av bröstning, impregnering av balkongstolpar och ytskiktet på balkonggolvet B-ansvar

Våra hus

Pannor


Klicka på länken  instruktion till värmepanna IVT-290.

Instruktion till värmepanna IVT-290